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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  市中小企業局的相關負責人介紹，2014年本市樓宇經濟預計實現稅收450億元，將有150個樓宇實現稅收過億元，其中第二批34個億元樓宇項目將全部實現稅收超億元，達到"一年要比一年好"的目標。

  數字：億元樓TOP5 "門檻"超10億

  特寫：爛尾樓變身億元樓 好口碑成就零空置

  據悉，本市從2011年起，分別於2011年5月份和12月份、2013年5月份推出三批共164個重點支持的億元樓宇項目，努力打造一批三年內稅收超億元的樓宇。2013年，全市重點扶持的億元樓宇項目共實現稅收234億元，其中106個樓宇實現稅收超億元目標。同時，億元樓宇項目對全市樓宇經濟發展起到瞭示范引領作用，一批國內外高端商務樓宇項目和投資商日益聚集。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08202766900.shtml

  政策：重點支持樓宇分級補貼

  此外，本市還將做到"跟進一批、推出一批、儲備一批"，對2013年達標的第一批94個億元樓宇繼續跟蹤管理，防止稅收、服務、品質的下滑；加強項目儲備，進一步加大對閑置樓宇的摸排力度，深入挖掘樓宇資源，完善樓宇項目儲備，適時推出新一批億元樓宇項目。

內容來自sina新聞

  萬順國際經濟貿易中心的喬經理介紹，早些年當他們接手樓盤的時候，這幢樓其實是一幢無人問津的爛尾樓。萬順物業在入駐之後，對其重新進行瞭改造，將5樓打造成瞭餐飲層，又在中心內開設航空及火車票售票點，凡是從這裡購票的公司與個人都有機會享受相應的折扣，此外物業還將郵局與各個快遞公司引入樓內，極大地方便瞭樓內的員工。值得一提的是，在中心內還設有洗衣店等生活功能區，使業主及其員工"足不出樓"即可享受服務。

  展望：預計將有150個億元樓

  市中小企業局的相關負責人介紹，對納入全市重點支持的中心城區商務樓宇，本市將以該樓宇納入重點支持樓宇前一年的納稅額度為標準分三級，給予一次性財政補貼，支持其改造升級。年納稅額2000萬元以下的，給予1000萬元資金補貼；年納稅額2000萬至4000萬元的，給予800萬元資金補貼；年納稅額4000萬至7000萬元的，給予600萬元資金補貼。目前，本市已累計安排市財政補貼資金4.37億元，第一批億元樓宇項目的2.87億元、第二批1.5億元已經撥付各區，第三批扶持資金也將陸續撥付。

  動機：近年來，津城超高層建築越來越多，這些樓宇已然成為津城的一張張名片，同時它們也創造著不凡的經濟價值，被稱為"立起來的開發區"。從市中小企業局獲悉，2011年本市實施加快樓宇經濟發展戰略，通過三年努力，今年一季度全市樓宇經濟實現稅收129億元，全市重點扶持的164個億元樓宇項目實現稅收72億元。今年本市預計將有150個樓宇實現稅收過億元，足足是2010年億元樓宇數量的5倍多。 稿件統籌 鄧晶龍 周白石

  2013年底，本市正在運營的商務樓宇達到638個，與2010年相比，三年新增415個；2013年全市樓宇經濟實現稅收414億元，比2010年增加295億元；稅收超億元的樓宇達134個，比2010年增加107個。其中，依托小白樓商圈與濱江道商圈的交通、經濟區域優勢，河西區與和平區2013年稅收超億元樓宇分別達到瞭28個、19個，而它大林鎮房屋貸款們的總數也占到全市的35%以上。

  專傢："自發""自願"到"自覺"

  中國樓宇經濟知名專傢、《中國樓宇經濟藍皮書》主編夏效鴻副研究員介紹，樓宇經濟具有集聚、集群、集約效應，其最初是"自發"形成的，當發展到一定程度，政府會通過土地、稅收政策等行政手段有意識地引導樓宇向某區域集聚，樓宇經濟發展進入"自願"階段，隨著城市功能不斷完善和提升，越來越多的樓宇業主選擇區位時，會自覺地選擇那些已經擁有較完善城市功能的區域，樓宇經濟發展成為"自覺"行動。天津也不例外。和平、河西區的"億元樓宇"之所以領跑全市，就是因為其城區完善的交通、服務設施的配套，從而形成瞭樓宇集聚發展的濱江道商圈與小白樓商圈，使兩個城區樓宇的經濟效益、社會效益、人文效益更加凸顯。從另一角度看，樓宇經濟所具有的高端性特征決定瞭它對周邊環境的要求較高，和平、河西區所具有的區位優勢、產業優勢、資源優勢正好契合瞭樓宇經濟的發展需求。

立起來的開發區4年增加4倍 津城億元樓150座房屋二胎增貸貸款全省皆可處理

  作為河西區最早誕生的三個稅收"億元樓"之一，萬順國際經濟貿易中心坐落在小白樓商務中心區內，樓內有包括天津農村合作銀行、平安保險、殼牌石油等在內的多傢國際、國內知名企業。除瞭坐擁小白樓商務中心區良好的交通、商圈優勢外，樓宇負責人介紹，樓宇的定位與專業化服務是他們的"殺手鐧"。

  在眾多林立的樓宇中，哪一幢是利稅最多的呢？2013年度，本市中心城區內利稅前十位的分別是天津銀行總部大廈、萬順國際貿易大廈、環渤海發展中心、渤海銀行大廈、網管大廈、信達廣場、天信大廈、賽頓大廈、融盛大廈、津匯廣場，均坐落於和平、河西兩區。而作為本市重點扶持的億元樓宇項目，河西區的萬順國際經濟貿易中心以13.47億的全口徑稅收成為中心城區內利稅最高的重點扶持樓宇。

  在被列為全市重點支持的億元樓項目後，萬順國際經濟貿易中心得到瞭資金支持，"這筆錢，我們全部投入到瞭中心的升級改造之中。"喬經理介紹說。針對近年來出現樓宇硬件老化的問題，物業公司將地下停車場重新翻修，有效地緩解瞭停車難的問題，還重新設計瞭專用的貨梯，使貨梯與客梯分離。由於人性化的服務，許多業主已經成為中心超過10年的老業主，這些業主也成瞭中心的利稅大戶。同時，良好的口碑也使萬順國際經濟貿易中心目前的空置率為零。

  經過瞭解，2013年本市中心城區樓宇全口徑利稅達到10億以上的有5座，5億元以上的有11座，也就是說，如今中心城區的億元樓前五名的門檻已經達到瞭10億元以上的級別，而億元樓前十名的門檻也已達到5億元以上的級別。

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