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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昔日的通州"地王"級項目、由綠城打造的京杭廣場預計在6月推出精裝住宅、180-260平方米的三到四居。

  在八通線九棵樹站周邊，不僅有年初熱銷的K2·玉蘭灣這一針對改善型需求的項目，新盤金成府也即將入市。金成府的產品主要是110-230平方米的精裝戶型。

  擁有大量內生和外來改善型需求

  去年11月萬達在通州連拿兩地，預示著北京第三座萬達廣場將進駐通州。據悉，除定位中高端的商業產品外，萬達還將在此打造住宅產品。此外，如中國人民大學的進駐，通州商務園的建設，加上已有的宋莊文化藝術區，通州教育、文化、醫療配套等都在逐步升級。

  "在通州，從剛需到高端置業等各層次的購房需求長期存在。之前玉蘭灣、新華聯運河灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等改善型產品賣得不錯，正反映瞭充足的市場需求。"華遠·銘悅營銷負責人介紹，此次華遠·銘悅推出的產品正處於蓄客階段，雖然整個市場受到新政影響，但每天到訪人數仍算穩定，周末平均能達到50多組。

  郭毅還表示，隨著通州區域附加值的增長，大量的改善型需求足以支撐整個改善型產品市場，中高端的改善型產品也將日益增多。同時，隨著通州核心區域開發成熟，加上臺湖等外圍區域隆起，剛性需求將逐漸外擴。

  多個樓盤推出大戶型房源

  區域利好帶動配套升級

  對於通州樓市呈現出的升級趨勢，亞豪機構市場總監郭毅認為，"相比於朝陽區單價五六萬元，甚至更高的價格，距市區較近的通州，其改善型產品以低總價、高性價比吸引瞭大批改善型客戶。"

  而在通州多位開發商看來，北京經濟中心東移，通州整體居住環境也得到相應提升，其住宅產品格局也在發生轉變。京杭廣場有關負責人就表示，受益於新城規劃，通州的宜居性將逐漸凸現，在和房山、大興等區域比拼中形成優勢。

  春暖花開，北京眾多樓盤也開始醞釀新一輪放量。通州作為京城樓市熱點區域，也將有新一批產品面市。相對於此前通州的"剛需"特點，在售的合生·濱江帝景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 、華遠·銘悅等項目均計劃推出大戶型改善性產品，而金成府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、京杭廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等新盤也有意在上半年推出精裝高端住宅產品。

北京通州樓市大戶型產品集中放量

內容來自sina新聞

  合生·濱江帝景項目總經理鄧歷也表示，隨著需求的增長，目前區域內改善型產品仍較為稀缺，性價比高的改善型產品在區域內的認可度也比較高。目前到訪買房人中，有居住在四環附近、計劃在通州換大戶型的客戶，也有通州當地和部分來自燕郊的改善型客戶。據記者瞭解，京杭廣場本月將推出56套寫字樓產品，目前蓄客良好。在項目人士看來，升級的產品為改善型的置業需求提供瞭出口。

  八通線沿線作為通州較早發展起來的板塊，改善性住宅產品也在日益增多。在始發站的土橋周邊，目前有金隅·花石匠、華遠·銘悅、自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個項目在售。其中，華遠·銘悅計劃在近期推出新組團銘悅世傢160平米四居室。據介紹，華遠·銘悅此次推出的產品主要針對有資金實力、希望購房一步到位的再次改善型客群。

  新京報記者 方王洋 張旭

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08152068314.shtml

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