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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  預期調整來臨

  此前一線城市普遍被業內認為是此輪樓市降價的避風港，但目前看來，鮮有城市可以在樓市調整周期中一枝獨秀。

內容來自sina新聞

  對於今年以來樓市降價潮湧的情況，陳勁松直言，一季度樓市的"倒春寒"在一線城市也表現得十分明顯，一季度剛需盤降價吸客是必然，全國樓市也都是這樣表現。

  美聯物業研究總監徐楓認為，深圳一手房成交量隻占整個市場的30%份額，是否真的降價主要看二手房的動向，撇掉去年3月份"國五條"的政策刺激成交因素，今年成交量仍然比去年差，加上近期利空消息頻出，加上二手房市場的供需不匹配，成交量下滑，也會導致購房者觀望。

  業內人士分析，盡管這隻竹南鎮農地貸款率利最低銀行是開發商搞的一次電商抽獎促銷活動，並不是全盤降價，但推出萬元以下的特價房，也彰顯瞭開發商加大促銷力度吸引眼球的迫切需求。

  樓市降價的信號繼續在市場中傳導發酵。

  而位於南山區西麗的桑泰水木丹華則是全盤暗降的代表，3月中旬加推的F棟共有240套，備案單價為3.1萬-3.3萬元/平方米。

  但實際上，有代理機構銷售人員告訴記者，該盤的最低價已下調到2.8萬元/平方米，比去年最低價下降約3000元，回到2012年水平，而價格調整與限價並無關系，記者查詢發現，同戶型產品在此前的備案價最高接近4萬元/平方米。

  "現在開發商都特別忌諱說降價，害怕情緒被傳染。"深圳某在售樓盤銷售經理告訴記者，市場不是沒有購買需求，而是受情緒左右成分太大。

  繼廣州(樓盤)、北京(樓盤)新盤平價售賣後，被認為是"樓市避風港"的四個一線城市裡，深圳(樓盤)新盤價格也開始暗中下調。

二三線城市接連曝出降價，令深圳開發商也忐忑不安，年後遲遲不敢開盤。

  "如果房子賣得好，開發商是不會交給二手房中介代理的，實在賣不出去，才會請我們找客戶來。"其中一傢代理機構的銷售員說，目前代理的在售樓盤除水木丹華外，還有萬科麓城、卓越皇後道，開發商不肯將底價輕易報給客戶，確有意向購買才會亮出底牌。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/12384025060.shtml

  記者連日來走訪發現，3月份新推的樓盤水木丹華最低價格相比去年已經下降3000元/平方米，而龍崗區鴻威de森林項目更是打出9字頭的房源促銷，開發商反映，目前蓄客期明顯加長，客戶因受外地降價傳染，觀望情緒加重。

  該代理機構銷售員稱，水木丹華開發商是小房企，與一般的大公司售樓規則不同，行情好時，一天若賣四五套，老板會要求先封盤，漲價再賣，行情淡瞭再減價賣。

  樓盤暗降  

  3月23日，深圳年後首個新盤入市，寶安樓盤康達爾(000048,股吧)·山海上城推出300套房源，定價2.15萬元/平方米起，比周邊二手房價還低。

  在3月27日的世聯地產業績發佈會上，公司董事長陳勁松對媒體表示，目前房地產的資金壓力非常大，特別是非上市房企，房地產信托也陸續到期，房企隻能走量。

  業內人士認為，全國樓市調整期來臨，雖然一線城市相對安全，出現大幅降價的可能性不大，但難以獨善其身，尤其是今年房地產信托基金產品到期較多，中小開發商資金面臨緊缺，房企促銷走量。

  今年開春後，受信貸收緊、兩會召開等因素影響，深圳樓市觀望氛圍濃厚，開放營銷中心、樣板房的項目比比皆是，但3月新開盤的僅1個。

  "因為蓄客期變長瞭，市場上客戶減少，若是新盤首次入市，繳納誠意金的客戶數至少是房源的1.5-2倍以上，開發商才敢開盤，如果首次開盤賣得糟糕，後期就更不好賣瞭。"深圳某在售樓盤銷售經理向記者透露。

  而最令市場不安的是，龍崗區鴻威de森林打出9980元/平方米搶5房的廣告牌，與原價13000元/平方米左右的單價相比，急降3000元。時隔四年，深圳9字頭樓盤重出江湖，引發市場一陣恐慌。

  中原地產華南區總經理李耀智告訴記者，3月份深圳二手房成交量比春節前回落瞭20%，銀行貸款若不放松，供應量較大的區域，開發商壓力也會較大，加上去年很多開發商大舉拿地，負債率上升，開發商資金今年會較為緊張。

  "一季度已過，目前也沒有風聲說二季度要放松，至少等到下半年再看。"李耀彰化房屋汽車貸款信貸銀行選擇信貸年息智認為，今年市場上整體資金都會較緊。

  "去年很多剛需已提前購房，一手房價格最高上漲瞭36%，今年市場冷淡下來很正常，調整周期來臨，若連續上漲反而會很危險。"深圳房地產研究中心高級研究員李宇嘉認為，深圳樓市較為健康，這幾年市場以剛需和改善型群體為主，不會重蹈2008年覆轍，加上深圳這幾年新增土地供給較少，而舊改的供應周期較長，成本也較高，很難真正大幅降價。

  "去年賣的價格都是3.2萬元/平方米以上，目前每平方米隻售3.1萬元。"項目處售樓人員告訴記者，主要是受政府限價影響才調價。

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